داراییها به عنوان یک سرمایه مهم اقتصادی میباشند. مسکن نیز که در زیر بخش بازار ملک قرار دارد، عنصر حیاتی خانوادهها را تشکیل میدهد؛ زیرا یکی از نیازهای اساسی برای اسکان و تکامل انسان است. با این وجود در طی سالهای اخیر روند رو به افزایش شاخص قیمتی مسکن به یک از چالش مهم اقتصادی تبدیل شده است. از آنجایی که بازار مسکن نقش بسیار مهمی در چرخه مالی اقتصاد دارد و با بازارهای اطراف خود در ارتباط است، از این رو در این پژوهش سعی بر این است که به بررسی اثرات آستانهای و غیرخطی متغیرهای تسهیلات و اعتبارات بانکی و سایر شاخصهای اقتصادی بر قیمت مسکن در استانهای کشور در ایران پرداخته شود. بدین منظور از دادههای استانی در طی دوره 1401-1389 استفاده شده است. در این مطالعه به منظور بررسی اثرات غیرخطی تسهیلات اعطایی بانکها بر قیمت مسکن از مدل پانل آستانهای با اثرات ثابت استفاده شده است. نتایج به دست آمده نشان میدهد که با در نظر گرفتن متغیرهای تورم کل و جمعیت شهرنشینی به عنوان متغیرهای آستانهای، تسهیلات اعطایی بانکها در ژریمهای بالا و پایین اثرات مثبت و معناداری بر تورم بخش مسکن در استانهای ایران دارد و در مقادیر بالاتر از سطح آستانه این اثرات تقویت میگردد. همچنین سایر نتایج نشان میدهد که پس از تایید اثرات غیرخطی در مدل، عرضه بخش مسکن اثر منفی و افزایش مخارج خانوار و نرخ ارز اثری مثبت و معنادار بر شاخص قیمت مسکن در استانهای ایران دارد. از این رو به سیاستگذارن پیشنهاد میگردد که عوامل موثر بر قیمت مسکن در اقتصاد ایران را شناسایی و راه کارهای جدی برای مقابله با آن در نظر بگیرند
)